1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%
セントラル宝塚仁川
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
/ 仁川駅 徒歩13分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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1階 / 78.57㎡の場合
相場
3,116万円
39.7万円/㎡
1,487
2,573
3,659
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,659万円
32.7万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月26日
セントラル宝塚仁川
2,980万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 78.57㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 37.9万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/30 | 3,380万円 | 42.7万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 3,880万円 | 49.0万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 39.7万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,250万円 | 41.4万円 | 2階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,650万円 | 35.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,200万円 | 36.6万円 | 5階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 37.5万円 | 3階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.57㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/04 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,950万円 | 29.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/18 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.91㎡ | 1SLDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD・K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/31 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、宝塚市では1%上昇しています。
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