セントラル宝塚仁川

  • 兵庫県宝塚市仁川北一丁目

  • / 仁川駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
2,980万円
37.9万円/㎡
相場
3,407万円
43.4万円/㎡
1,859
2,891
3,923
4,955
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,923万円
36.8万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
セントラル宝塚仁川
2,980万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 78.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,480万円33.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/10/202,980万円37.9万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2025/10/203,410万円43.1万円5階 79.2㎡ 3LDK西
2025/07/072,980万円37.9万円1階 78.57㎡ 1LDK+S南
2025/06/303,380万円42.7万円5階 79.2㎡ 3LDK北西
2025/06/093,880万円49.0万円1階 79.2㎡ 3LDK西
2025/05/282,980万円39.7万円4階 75.07㎡ 3LDK南
2025/03/163,280万円43.7万円4階 75.07㎡ 3LDK南
2024/10/093,250万円41.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/06/142,650万円35.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2024/05/092,780万円37.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南西
2023/11/073,200万円36.6万円5階 87.39㎡ 4LDK南
2023/08/243,280万円37.5万円3階 87.39㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
セントラル宝塚仁川
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅13分 2,980万円37.9万円78.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年58戸RC
2025/04/04コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,950万円29.0万円67.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2024/04/18キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 2,980万円43.9万円67.91㎡1SLDK8階 / 15階建 南東2005年89戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2023/08/31パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,490万円46.0万円75.86㎡3LDK11階 / 14階建 南2001年63戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2024/12/30コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 3,680万円45.0万円81.74㎡2SLDK3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2024/09/11藤和宝塚武庫山ホームズ
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,980万円44.9万円88.57㎡4LD6階 / 13階建 南東2005年81戸SRC
2024/06/23アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 3,780万円42.6万円88.71㎡3LDK7階 / 12階建 南西2006年66戸RC
2025/10/06ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,299万円40.5万円81.41㎡3LDK1階 / 8階建 北東1997年58戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は宝塚市の平均と比較して15.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%

マンション概要

マンション名セントラル宝塚仁川
所在地兵庫県宝塚市仁川北一丁目
交通仁川駅徒歩13分
築年月2002年
階数8階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション