1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%
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セントラル宝塚仁川
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩13分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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2階 / 75.07㎡の場合
相場
2,863万円
38.1万円/㎡
1,353
2,360
3,366
4,373
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜3,366万円
31.4万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月7日
セントラル宝塚仁川
2,480万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 37.9万円 | 2階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,410万円 | 43.1万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 37.9万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/30 | 3,380万円 | 42.7万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 3,880万円 | 49.0万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 39.7万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,250万円 | 41.4万円 | 2階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,650万円 | 35.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,200万円 | 36.6万円 | 5階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 37.5万円 | 3階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,390万円 | 40.7万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,199万円 | 39.3万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/19 | アズマリオンレーソル 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,194万円 | 38.2万円 | 83.53㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/16 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
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